コーキングの役割は、サイディングやALCを使用した外壁の継ぎ目（目地）を埋めるパテです。壁塗装において欠かせない施工のひとつ。
外壁に生じるひび割れ、外壁材同士の隙間、窓枠の縁などに注入して隙間を埋めることにより雨の侵入を防ぎます。

コーキング材について

外壁塗装の際、業者によって言われるままに外壁塗装のみ施工する場合も。
これは間違いではありません。

しかし、施工不良の危険性もあります。コーキング材を使用している外壁ならば、コーキングの劣化による亀裂や接着面からの剥離によって隙間ができている可能性も。

その上から塗装しても塗料の剥離が早まる可能性もあります。
また、雨水が浸入してしまうことによって構造体が腐食するケースも考えられます。

最終的には大掛かりな補修工事が必要になることも。
弾性のあるコーキングは、外壁材のボードの代わりに膨張・収縮の動きに応えます。

それによって外壁材を長持ちさせることができます。

コーキング費用

外壁塗装におけるコーキング施工、打ち替えの場合には900円～1,200円/m、打ち増しなら500円～900円/mが相場です。
打ち替えの場合には既存のコーキング材を完全に剥がす作業が必要になりますから、手間がかかるだけに費用に差が生じます。

剥がさない打ち増しの場合には既存のコーキング材の劣化が極めて少ない場合に、有効です。築年数によってはメンテナンスコストを考えると、打ち替えをおすすめします。

なお、外壁塗装や屋根塗装とセットで行うことによりさらにコストを抑えることができます。
特に、2階建てや3階建て住宅ならば足場費用も発生します。補修のみならず、外壁や屋根の塗り替えも検討してみることをおすすめします。